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淘房看時機優惠要抓住

发布时间:2019-12-06 22:10:51

淘房看时机优惠要抓住 -

摘要: 伴随着“金九银十”市场旺季的临近,咸阳楼市中各种打折优惠的信息大量出现,并且这种促销热潮还有愈演愈烈的趋势,吸引了诸多刚需客户的关注然而,当前国家的调控政策还未放松,到底何时出手比较划算,仍是许多购 ...

伴随着“金九银十”市场旺季的临近,咸阳楼市中各种打折优惠的信息大量出现,并且这种促销热潮还有愈演愈烈的趋势,吸引了诸多刚需客户的关注然而,当前国家的调控政策还未放松,到底何时出手比较划算,仍是许多购房者较大的疑虑,业内人士对此谈了各自的看法    旺季来临    楼盘优惠屡增不减    进入9月以来,咸阳楼市和之前比明显有所升温,各种楼盘的促销风强势来袭,优惠信息和暖场活动与日俱增,踩盘和了解项目动态的刚需客户明显增多,打破了之前许多售楼部比较冷清的局面    例如国润城项目,从8月中下旬就开始借助夜间举办暖场活动的形式,促进项目人气和上客量,赢得众多购房者的关注;还有中宏丽舍·香水湖项目,针对高考一本和二本录取的考生,推出优惠一万元与6000元的让利,对于一次性付款的保留2%的优惠;更有一些地段较好、品质较高,平时打折较少的楼盘,近期的优惠幅度明显大于往年    旭光·光明城销售经理马云军表示,根据今年的市场情况来看,楼市整体走势还算平稳,加上咸阳市场的具体现状,房价上升明显乏力,所以开发商只能以价换量,在保证成本的基础上,缩小利润空间已成定局    “主要是咸阳离西安较近,购买群体参差不齐,稍微有实力的客户,大多去西安置业买房了,而剩余的其他购买力,大多数还是对价格比较敏感;还有随着9、10月份市场旺季的来临,新一轮抢夺客户的大战再次开启,打折促销的信息增多也就在所难免”马云军说,近年来咸阳新开的项目也是逐年不减,市场竞争更加激烈,开发商为了回笼资金,缓解全年销售压力,低价促销也是比较常见和惯用的营销手段    中华世纪城销售主管张萍也认为,尽管近年来的楼市优惠促销已经屡见不鲜,不少开发商动不动就在各种节点上推出一系列的优惠让利,不过”金九银十”往往被许多开发商寄予厚望,究其原因还是由于9、10月份有中秋小长假和国庆黄金周的支撑,打折让利居高不下,最直接的目的无外乎是开发商冲量变现,提早消化项目库存,为后期销售打好基础    刚需出手    观望只能错失良机    据了解,面对近期咸阳不少楼盘优惠增多的现状,咸阳购房者开始主动了解项目信息,准备选好时机下单,然而仍有一些等待观望的购房者犹豫不决,担心出手以后房价下跌,影响投资和购买的信心西安邦居置业有限公司总经理赵普强坦言,近期自己在不少楼盘踩盘中也发现,虽然咨询和了解项目优惠信息的客户人数较往日有所增加,但是真正出手下订单的客户却寥寥无几,这说明消费者等待观望的心理仍未全减,对最佳购房时机的把控还有待提高    “到底何时出手比较划算,什么时候才是最佳购房时机这个问题一直是不少购房者的心病,我想真正有购房意向的客户,需求才是第一位的,没有绝对的最佳购房时机,只有最佳的优惠和让利时机”赵普强说,近几年咸阳房价总体是以稳为主,还没有出现大涨大落的情况,因此只要有需求就出手,不失为一种明智之举,观望等待只能错失良机    咸阳不少业内人士也建议,在目前的市场形势之下,买房赶早不赶晚,随着土地成本、工人工资、工程造价、建筑材料以及税收等支出的上涨,房地产开发建设的投入也是逐年上升    咸阳作为三线城市,房价整体还算合理,没有较大的水分和泡沫,刚需客户如果一味地等待最佳购房时机,只能错过更多的良机所以,趁着目前开发商较大幅度打折让利之际,刚需客户主动出击,才能称得上是对购房时机恰如其分地把控 本报张晓哲

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